Mantenimiento de Techos: Evita Goteras y Filtraciones

Mantenimiento de techos en Santiago. En Construtec realizamos inspecciones, limpieza y reparación preventiva para mantener tu techo en perfecto estado durante todo el año.
Evita goteras, filtraciones y daños estructurales con un plan de mantenimiento periódico adaptado a tu vivienda o negocio en la Región Metropolitana.

¿Por qué hacer mantenimiento de techos?

El techo es la primera barrera de protección de tu hogar frente a la lluvia, el sol y el viento.
Un mantenimiento regular evita el desgaste prematuro, reduce los costos de reparación y prolonga la vida útil de toda la estructura.

Los principales problemas que se previenen con un buen mantenimiento son:

• Filtraciones por juntas abiertas o sellos deteriorados.
• Acumulación de hojas, polvo o desechos en canaletas.
• Oxidación o corrosión en planchas metálicas.
• Goteras por desplazamiento de tejas o membranas rotas.

Checklist de mantenimiento de techos

En Construtec aplicamos un plan sistemático para revisar y mantener techos de distintos materiales y estructuras.
Estas son las tareas clave que recomendamos:

1. Inspección visual general: revisar uniones, tornillos y sellos.
2. Limpieza de canaletas y bajadas: eliminar hojas, polvo y restos.
3. Revisión de impermeabilización: detectar zonas con desgaste o grietas.
4. Sellado preventivo de juntas: aplicar silicona o impermeabilizante según el material.
5. Revisión de estructura base: verificar que no existan filtraciones o deformaciones.
6. Evaluación post-lluvias: comprobar que no haya puntos húmedos ni goteos.

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Frecuencia recomendada del mantenimiento

• Techos metálicos (zinc o aluminio): una vez al año, preferiblemente antes del invierno.
• Techos de tejas o fibrocemento: cada 6 a 12 meses, dependiendo del entorno.
• Cubiertas planas o con membranas: revisión semestral, especialmente tras lluvias intensas.

La constancia es la clave: un techo limpio y sellado requiere menos intervenciones mayores y dura más años.

Beneficios del mantenimiento preventivo

• Evita filtraciones y aparición de humedad interior.
• Aumenta la durabilidad y valor de la propiedad.
• Reduce el riesgo de cortocircuitos eléctricos por filtración de agua.
• Ahorra en reparaciones futuras y emergencias.
• Mejora la eficiencia térmica del hogar.

¿Por qué elegir Construtec?

• ✅ Técnicos expertos en techos, canaletas e impermeabilización.
• ✅ Servicios en toda la Región Metropolitana.
• ✅ Uso de materiales y sellantes certificados.
• ✅ Diagnóstico y presupuesto gratuito en terreno.
• ✅ Garantía escrita por servicio.

Casos frecuentes y recomendaciones

• Casas particulares: limpieza de canaletas y sellado preventivo de juntas.
• Locales comerciales: mantenimiento semestral de cubiertas planas con impermeabilizante.
• Edificios y condominios: revisión técnica de drenajes, techos y accesos a cubiertas.

Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de techos

¿Cada cuánto debo limpiar las canaletas?
Al menos dos veces al año, especialmente antes del invierno y después de la caída de hojas.

¿El mantenimiento incluye reparación de filtraciones?
Sí. Si detectamos daños menores, los reparamos en el mismo servicio, con materiales resistentes al clima.

¿Puedo hacer el mantenimiento yo mismo?
Recomendamos siempre contratar profesionales, ya que el trabajo en altura implica riesgos y requiere equipos de seguridad adecuados.

¿Entregan informes de mantenimiento?
Sí, entregamos informe técnico y registro fotográfico de cada intervención para tu tranquilidad.

Normativa y seguridad

Nuestros trabajos cumplen con la NCh 431/Of2007 (Techos y Cubiertas Metálicas) y las recomendaciones del MINSAL sobre prevención de humedad estructural, asegurando un mantenimiento seguro y conforme a los estándares de construcción en Chile.